Дело в том, что не имеющие наследников не отвечают требованиям, предъявляемым к "семейным ипотечникам", и не могут обзавестись жильем без помощи некоего "донора"
Россияне начали "брать детей в аренду", чтобы оформить семейную ипотеку. На фоне роста ипотечных ставок жители страны обращаются за помощью к знакомым, которые уже стали родителями и готовы подарить свое льготное право на недвижимость, выяснилось в ходе расследования SHOT ПРОВЕРКИ.
Как сообщается, некоторые банки предоставляют услугу в виде "донорской" ипотеки, когда в качестве созаемщика можно привлечь человека, подходящего под "портрет статистического семейного ипотечника". А именно: состоящего в браке и имеющего ребенка до 6 лет. Таким "донором" может выступать родственник или близкий друг, главное - быть в нем уверенным, чтобы избежать дальнейших юридических разбирательств.
Сама по себе "лазейка" совершенно легальная: ее предлагают сами застройщики, которые столкнулись со сниженным спросом на новостройки из-за высоких процентов по ипотеке.
SHOT ПРОВЕРКА выяснила, что тем не менее у такого варианта есть много подводных камней. Например, тот, кто пожертвовал своим правом на семейную ипотеку, сам не сможет воспользоваться такой возможностью. Также "донор" становится одним из собственников - это усложняет дальнейший процесс распоряжения жильем. Поэтому о рисках такого заманчивого предложения нужно подумать заранее.
По словам юриста по недвижимости, пока судебных разбирательств между заемщиками и "донорами" практически не наблюдается, но вполне вероятно, что в будущем таких прецедентов может стать больше.