Когда добрачное имущество становится совместно нажитым
Бытует мнение, что если квартира приобретена до брака, то второй супруг не будет иметь на неё никаких прав в случае развода. Это так, но есть нюансы...
"Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до брака, а также полученное безвозмездно в браке, является его личной собственностью и разделу не подлежит. Но есть исключения", - об этом в разговоре с RuNews24 рассказал юрист Антон Палюлин.
Он отметил, что следующая статья Семейного кодекса РФ - ст. 37 - предусматривает возможность признания совместной собственностью супругов имущества, стоимость которого "значительно увеличилась" в результате денежных или трудовых вложений одного из супругов или совместно. И такое имущество уже может быть признано совместной собственностью.
"Значительное увеличение" стоимости суды каждый раз определяют индивидуально и на основании представленных расчетных документов. Чаще всего разделу подлежат объекты капитальной реконструкции - садовые домики или дачи, которые во время брака были подвергнуты дорогостоящему ремонту. То есть речь о том, что стоимость такого объекта недвижимости увеличилась кратно. Для того чтобы второму супругу доказать право на свою долю в таком объекте недвижимости, ему следует при помощи экспертной оценки и платежных документов предоставить следующую информацию: стоимость имущества до ремонта/реконструкции, стоимость имущества после ремонта/реконструкции, источник происхождения денежных средств.
"Последний пункт - это в том случае, если второй супруг претендует на то, что ремонт/реконструкция были произведены на денежные средства или при помощи натуральных материалов, которыми он владел до брака либо в результате продажи имущества, которым он владел до брака", - заключил эксперт.